Construcción de departamentos de dispara en Morelia

Morelia.- En los últimos diez años, la oferta de vivienda en Morelia creció hasta en un 200 por ciento, particularmente en el mercado de departamentos y condominios, reflejo de la transformación urbana y de la creciente demanda habitacional en la capital michoacana.

Así lo informó Rodrigo Bolaños Navarro, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Morelia, quien explicó que el mayor movimiento inmobiliario continúa concentrándose en el sector de interés social, impulsado principalmente por créditos de Infonavit, Fovissste y financiamientos bancarios.

Precisó que actualmente existe una mayor demanda de viviendas pequeñas y mini departamentos, especialmente entre trabajadores jóvenes y familias que buscan opciones accesibles, mientras que el segmento residencial mantiene presencia en zonas de alta plusvalía y fraccionamientos exclusivos.

De acuerdo con el especialista, el crecimiento urbano ha provocado que diversas colonias y áreas céntricas eleven considerablemente su valor comercial, alcanzando incrementos de plusvalía de hasta el doble respecto a años anteriores.

Detalló que el precio promedio de las viviendas en Morelia se ubica alrededor de los 2 millones 800 mil pesos, aunque también existen opciones cercanas al millón y medio de pesos. En contraste, algunos departamentos de aproximadamente 40 metros cuadrados pueden encontrarse entre 530 mil y 650 mil pesos en zonas periféricas y municipios conurbados.

Bolaños Navarro reconoció que muchos desarrollos inmobiliarios buscan ofrecer espacios seguros y atractivos para las familias; sin embargo, advirtió que la expansión de concreto y la reducción de áreas verdes ya generan afectaciones en el clima y aumento de temperatura en la ciudad.

Añadió que actualmente seis de cada diez créditos hipotecarios otorgados en Morelia provienen de instituciones gubernamentales, mientras que el resto corresponde a financiamientos de la banca privada.